Az utóbbi időben megszaporodtak a városházán a telekadóval kapcsolatos lakossági megkeresések – tájékoztatta portálunkat az önkormányzat. Cikkünkben tisztázzuk, ki kötelezett telekadó fizetésére, és azt is, milyen határidőket kell betartani, és milyen formában lehet intézni a befizetést.
Bár telekadót Vásárhelyen már 2009 óta kell fizetni, 2025-től néhány változás lépett életbe a rendeletben.
Az adócsoport jelenleg fokozottan ellenőrzi a kiskertes övezetekben (például Új-Kishomok, Öreg-Kishomok, stb.) található beépítetlen, illetve művelés alól kivett területeket, melyekre adatbejelentés
nem érkezett.
Adóköteles az a terület, amely nem lakóházként, udvarként van nyilvántartva, illetve nem mezőgazdasági terület – ezekre továbbra is adómentesség vonatkozik – mondta el Kurucz Roland, a polgármesteri hivatal közgazdasági irodájának vezetője.
A telekadó mértékét és a körzethatárokat a város közgyűlésének telekadóról szóló 44/2009. (XII.12.) rendelete szabályozza. Az adót az adózó saját adatbejelentése alapján állapítják meg, az adókivetés pedig az adóhatóság határozatával történik.
Befizetési határidők:
- I. félévben március 15.
- II. félévben szeptember 15.
- Az év közben adókötelessé váló telek esetén az adó összegét megállapító határozatban foglaltak szerint.
Az adó mértékéről és a körzethatárokról a város honlapján részletes tájékoztatás található, amely ide kattintva elérhető.
Változások 2025-től a telekadóval kapcsolatban
A zártkerti művelés alól kivett területek esetében 2025-től kezdődően az adó mértéke egységesen 50 Ft/m2/év, amely kedvezőbb, alacsonyabb mértékű a belterületi telkek vonatkozásában megállapított legtöbb adómértékhez képest. (Zártkerteknél 1100 m2 felett korábban 140 Ft/m2 kellett fizetni évente, ez most lecsökkent 50 Ft/m2–re – és most már egységesen vonatkozik az 1100 m2 feletti és annál kisebb telkekre is.)
Kurucz Roland elmondta, hogy problémát okozott, hogy 2016-17-ben sokan kivonták művelés alól zártkerti ingatlanukat, és így adókötelessé váltak. Az önkormányzat most őket is fel fogja hívni – aki ilyen felhívást kap, 15 napon belül minden szankciótól mentesen megteheti az adatbejelentést.
Az utóbbi években nagyon sokan kiköltöztek zártkerti ingatlanokra, ahol jogi akadálya van annak, hogy lakóházzá, udvarrá legyen átminősítve az ingatlan.
Az adómentességet idéntől ezért kiterjesztették a „zártkerti művelés alól kivett terület” megnevezésű telkekre, ha azon az adózó által használt, életvitelszerű lakhatást szolgáló épület helyezkedik el, és az adózó nem rendelkezik egyidejűleg lakástulajdonnal, lakásra vonatkozó haszonélvezeti joggal, vagy lakás bérleti jogával. Az életvitelszerű használatot az adózónak igazolnia kell.
Mentes a telekadó-fizetés alól:
- Lakóház, udvarként megnevezett és ettől nem eltérően használt telkek,
- 1 hektárt meg nem haladó nagyságú, beépítetlen belterületi telek, amennyiben azon mezőgazdasági művelés folyik (ezt falugazdásznak igazolnia kell).
Ha a telekadót illetően adókötelezettség keletkezett, vagy valamilyen változás állt be, illetve amennyiben megszűnik az adófizetési kötelezettség, azt a következő év január 15-ig kell az önkormányzatnál bejelenteni. (Ameddig az adóalany körülményeiben, vagy az adótárgyban nem következik be adókötelezettséget érintő változás, persze nem kell újabb adatbejelentést benyújtani.)
Fontos tudni, hogy az ingatlan-nyilvántartásban történő változás átvezetése nem elég, az nem pótolja az adatbejelentést. Ha egy ingatlantulajdonos nem teljesítette adatbejelentési kötelezettségét, felhívást fog kapni (az önkormányzati hatóság, valamint az ingatlanügyi-hatóság nyilvántartásának összevetése alapján). Akik pedig az első felhívást követően határidőben teljesítik adatbejelentési kötelezettségüket, azok részére nem szabnak ki mulasztási bírságot.
Hogyan és milyen számlára kell fizetni?
A pénzforgalmi számlanyitásra kötelezett adózónak a belföldi pénzforgalmi számlájáról kell átutalnia a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata 10400559-00032677-00000009 számú telekadó-beszedési számlájára.
Azok, akik nem kötelesek pénzforgalmi számla nyitására, átutalással fizethetnek, vagy választhatják a hivatal pénztárában történő befizetést is.
Akinek bármilyen, a telekadóval kapcsolatos kérdése volna, felkeresheti személyesen a Polgármesteri Hivatal Fszt. 14. irodáját, vagy a telefonon is érdeklődhet a 62/530-154-es számon.
Hozzászólások lezárva.