804 millióért árulják Vásárhely legdrágább ingatlanját

Bőven elszálltak az ingatlanárak Vásárhelyen is, a keresleti piac és a magas infláció, azaz a forint romlása alaposan felverte az árakat. A lakások bőven 20 millió fölött vannak, a jobb téglaházakat pedig állapotuktól függően 40-50 millióért árulják.

– Az állampapírokból felszabadult pénzt jellemzően ingatlanba fektetik az emberek, mert azt tartják, az értékállóbb, mint a gyorsan romló forint. A kormány ráadásul a CSOK-kal és egyéb kedvezményekkel alaposan bele is kutyult az ingatlanpiacba, s ezek mind az árakat hajtották fel – osztotta meg velünk mindezt az egyik, névtelenséget kérő vásárhelyi ingatlanközvetítő.

Az árak elszabadulás nem most kezdődött, már a covid után megdrágultak főleg a lakások. Volt egy periódus, amikor a 14 milliós kétszobás lakások ára egy-két hónap alatt 20 millió emelkedett – ahogy a kereslet is nőtt.

Megnéztük, hogy a vásárhelyi eladó ingatlanok közt melyik a legdrágább, és melyik a legolcsóbb. Azt hiszi, hogy a Kinizsi és a Deák Ferenc utca sarki, 167 millió Simon-palota az? Korántsem, hiszen annak az ára elbújhat az egykori Majolikagyár épületéért kért 804,3 millió mögött, és még mindig kisebb a Fáma Hotelért kért 180 milliónál is, de ugyanennyit akarna az eladó az ipari parkban álló 4200 négyzetméter területen álló emeletes irodaházért.

De aki 100 és 150 millió forint készpénzzel rendelkezik, az válogathat a különbnél különb kertes házak között.

De zömében 40-50 millió közt vannak a piacon házak, s közvetlen 40 millió alatt már ott vannak a szépen felújított lakások is. Csak legyen aki megveszi, hitelt kap rá, majd 25-30 év alatt le is törleszti. A lakásokat, 25-30 millió között kínálják, s ezek szépen el is mennek. A „polgári” házak azonban némiképp túlárazottak, hiszen azokra legalább még a vételárat rá kell költeni, hogy modernizálják, ahogy a vályog, vagy vegyes falú Kádár-kockákra is.

Zártkertet találtunk 59, míg telket 6 millióért is. A legolcsóbb pedig egy majd 4400 négyzetméteres termőföld parcella, amiért csak 1,35 milliót kérnek. A legolcsóbb házért egyébként 18 milliót kérnek.