A hódmezővásárhelyi önkormányzat visszavette a Lőrinc pap utca egy lezárt szakaszát, amelyet az Építészmester Zrt. évtizedek óta használt, noha a terület soha nem került szabályosan a cég tulajdonába. A 2006-ban indult adásvételi folyamat egy egykori telekalakítás ellenére sem zárult le, így az ingatlan mindvégig forgalomképtelen önkormányzati közvagyon maradt. A felek most megállapodtak a lezárások megszüntetéséről, a város pedig megkezdi az út helyreállítását és megnyitását.
Hódmezővásárhely újabb olyan ügyet zárt le, amelyben közterület került magánkézbe – vagy legalábbis magánhasználatba – úgy, hogy annak jogi rendezése soha nem fejeződött be. Márki-Zay Péter polgármester helyszíni bejárásán arról beszélt, hogy a batidai ellopott kastélyutak után ismét találtak olyan utat, amelyeket öncélúan lezártak, lekerítettek, vagy eladtak, de az ügyletek nem voltak szabályosak, illetve nem fejeződtek be. A most érintett terület a Lőrinc pap utca folytatása, amelyet az Építészmester Zrt. telephelyként használt, egy vaskapuval elzárva, noha az a város közvagyona volt.
Az önkormányzattól megtudtuk, hogy a történet még 2006-ban kezdődött. Az Építészmester Zrt. 2006. november 27-én vételi ajánlatot tett egy vásárhelyi ingatlan 1170 m²-es területrészére, a szakvélemény által megállapított 1.900.000 Ft + áfa vételárért. A közgyűlés 2006. december 7-én zárt ülésen hozzájárult ahhoz, hogy a terület leválasztható legyen, forgalomképes vagyonná minősüljön, és értékesíthető legyen a cég számára. A döntés alapján 2006. december 16-án előszerződés jött létre az önkormányzat és a társaság között, azzal a feltétellel, hogy a végleges adásvételi szerződés majd csak a jogerős telekalakítási engedély birtokában köthető meg.
A telekalakításhoz szükséges változási vázrajz 2007. januárjában készült el, amely szerint az 1 ha 5585 m²-es eredeti közterület három részre lett osztva: a 440 m²-es 10712/1, az 1170 m²-es 10712/2 és az 1 ha 3975 m²-es 10712/3 számú ingatlanokra. A telekalakítást 2007-ben engedélyezték, és annak földhivatali bejegyzése még abban az évben megtörtént. Ugyanakkor az ingatlanok besorolásának megváltoztatására – vagyis hogy közterületből beépítetlen területté váljon – nem volt lehetőség, és azóta sem történt meg. Emiatt a végleges adásvételi szerződést soha nem kötötték meg, így az 10712/2 helyrajzi számú terület – amelyre az ajánlat szólt – mindvégig a város kizárólagos tulajdonában maradt, közterületként.
A felek 2007. március 20-án ugyan megállapodást kötöttek egymással szembeni tartozásaik és követeléseik rendezéséről, de ez az ingatlan jogi átminősítését nem pótolta. A helyzetet tovább bonyolította, hogy 2012. január 1-jén hatályba lépett a nemzeti vagyonról szóló törvény, amely a helyi közutakat ismét egyértelműen forgalomképtelen törzsvagyonként, azaz nem eladható vagyontárgyként határozta meg. A városi rendelet módosítása ezt a szabályt helyben is megerősítette, így a szóban forgó területet a város hivatalosan is újra a forgalomképtelen törzsvagyon körébe sorolta, ami azt is jelenti, hogy nem eladható, nem elajándékozható vagyontárgy marad az önkormányzat tulajdonában, ráadásul a közszolgáltatások biztosításának folyamatossága érdekében.
A közterület-felügyelet későbbi helyszínelései megállapították, hogy a Lőrinc pap utca 10712/1 és 10712/2 alatti szakaszait az Építészmester Zrt. telephelyeihez kapcsolódó magánterületekkel együtt engedély nélkül kerítették le és zárták el. A cég a várossal folytatott egyeztetés során jelezte, hogy az út megnyitásának egyik akadálya a telekhatáron hiányzó zárt kerítés, mert a telephelyen tárolt anyagok és eszközök védelme így nem megoldott. Az önkormányzat vállalta, hogy saját költségén kerítést épít, és a kaput áthelyezi a megfelelő telekhatárra, cserébe a cég vállalta a lezárt útszakasz megnyitását és a helyzet rendezését. A felek megállapodtak abban is, hogy a kerítés és az átalakítások költségeit kölcsönösen beszámítják, és ezen felül semmilyen követeléssel nem lépnek fel egymással szemben, így az ügy pénzügyi része végleg lezártnak tekinthető.
Márki-Zay Péter szerint az önkormányzat most „visszaszerezte a városnak, ami a városé”, és megkezdi az út helyreállítását. A hiányzó szakaszon terveztetés, áteresz-építés, útalap és aszfaltozás következik, ami a polgármester becslése szerint akár 50–100 millió forintos beruházás is lehet és pár évig elhúzódik majd. A Lőrinc pap utca teljes hosszában történő megnyitásához szükséges kiadásokat azonban a város már betervezte a költségvetésbe.
Az Építészmester Zrt. neve nem ismeretlen a vásárhelyiek számára. Túl azon, hogy voltak idők, amikor a hódmezővásárhelyi beruházások közbeszerzésein rendre elnyerte a pályázatokat, ráadásul a cég tulajdonosának több cége is volt, amelyek szintén jól szerepeltek a városi közbeszerzéseken. Ők építették az Emlékpontot, nemrégiben a kórház felújításán dolgoztak. Márki-Zay Péter kastélyépítőként hivatkozik rájuk, de egyéb kínos ügyekben is felmerült a cég egykori tulajdonosának felelőssége, például érdekes ingatlanvásárlások esetén, vagy a nagy vásárhelyi hulladék-mutyiban.
Hozzászólások lezárva.