Már árat emeltek a vásárhelyi ingatlantulajdonosok az Otthon Start Hitel hírére

Még alig kezdték el folyósítani a bankok a fix, 3 százalékos Otthon Start Hitelt, máris látszik, hogy az árakat ez is felhajtja. Vásárhelyen és a környező településeken tavalyhoz képest enélkül is 10 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak, az infláció és a gazdasági körülmények hatására.

Hihetetlenül népszerű az Otthon Start Program: egy hét alatt több mint 5 ezer hiteligénylés érkezett be – jelentette ki a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) családokért felelős államtitkára hétfőn, az M1 aktuális csatorna Ma reggel című műsorában. Az államtitkár kiemelte: a program az ingatlanpiacra is kedvező hatással van, és a következő öt évben akár 50 ezer új lakás is épülhet, ami a helyi gazdaság élénkülését és új munkahelyek létrejöttét is magával hozza.

Megnéztük, hogyan változtak Vásárhelyen az árak, és azt tapasztaltuk, hogy az Otthon Start Programtól függetlenül is jelentősen emelkedtek az utóbbi időben. Hogy mit tapasztal az ingatlanközvetítő, arról a Fair-M Ingatlaniroda tulajdonosát, Molnár Attilát kérdeztük.

– Az biztos, hogy most aránylag nagy változás van az ingatlanpiacon. Megnézve a statisztikát, azt látjuk, hogy az egy évvel korábban eladott ingatlanokhoz képest kilenc-tíz százalékos volt az emelkedés. Ez azonban még nem az új hitelnek köszönhető, hanem egyszerűen az inflációnak és egyéb gazdasági körülményeknek – mondta. – Azt tapasztalom, hogy a kereslet iszonyatosan megnőtt, talán a duplájára, sőt háromszorosára az egy évvel korábbihoz képest. Amikor a kereslet megugrik, az egyértelműen determinálja, hogy az árak ezzel együtt tovább emelkednek.

Hozzátette: mindenféle lakóingatlanra megnövekedett a kereslet, amelyre az Otthon Start Program hitele igénybe vehető: családi házakra, lakásokra, sőt még házrészekre is. – Biztos vagyok benne, hogy az új hitellehetőség további 5–10 százalékos emelkedést vált ki, de pontosan csak akkor derül ki, mekkorát, ha beindulnak az eladások. Ezek egyelőre még nem tudtak igazán megindulni, hiszen a bankok felkészülési szakaszban vannak, a legtöbb még nem hozta nyilvánosságra a végső feltételeket. Ezért szeptember nagyon kísérleti hónap, de az már most látszik, hogy egyértelműen magasabb árak várhatók. Itt, a Hódtóban például két hónappal ezelőtt egy lakás 30 millió forintért kelt el, most pedig egy hasonló 33 millióért. Ez nagyon erős emelkedést jelent.