A régészeti feltárás már zajlik azon a közel egyhektáros területen, amelyet az önkormányzat még tavaly értékesített az Aldi és a vasúti töltés között. Márki-Zay Péter a VTV-ben elmondta, a beruházó egy üzletházat, vagyis plázát épít a területen, a szerződés alapján pedig a fejlesztésnek legalább 45–50 ember foglalkoztatását kell lehetővé tennie. Az értékesítéssel 200 millió forint feletti bevételhez jutott az önkormányzat.
A csütörtöki Időben című műsorban az Aldi környékén zajló munkálatokról is beszélt Márki-Zay Péter polgármester, hiszen a napokban már több vásárhelyi Facebook-felületen is találgatták, milyen projektről lehet szó. A városvezető elmondta, az önkormányzat nyílt pályázaton értékesítette a területet, amelyre a nyertes pályázó kereskedelmi célú fejlesztést, egy plázát tervez.
A polgármester felhívta a figyelmet, hogy jelenleg még nem építkezés, hanem régészeti feltárás zajlik a helyszínen, amely minden jelentősebb beruházás kötelező előkészítő szakasza. Mint fogalmazott, amennyiben az engedélyezési folyamatok rendben lezárulnak, a területen később egy több üzletből álló kereskedelmi létesítmény épülhet.
Már 2025 januárban döntött a közgyűlés az értékesítésről
A beruházás előzménye, hogy a hódmezővásárhelyi közgyűlés 2025 januárjában döntött a belterületi 5391-es helyrajzi számú, 9779 négyzetméteres, „kivett beépítetlen terület” besorolású önkormányzati ingatlan értékesítésre történő kijelöléséről. Az előterjesztés szerint a terület az Aldi áruház és a vasúti töltés között található, és korábban vételi szándék érkezett rá. A közgyűlés felhatalmazta a polgármestert a pályázati eljárás lefolytatására és az adásvételi szerződés megkötésére. A nyilvános pályázatot végül a SÜD-BAU Kft. nyerte meg.
Márki-Zay Péter a műsorban kiemelte, hogy az önkormányzat nettó mintegy 160 millió forint körüli összeget kapott a területért, ami jelentős fejlesztési forrást jelent a város számára.
Négy éven belül be kell építeni
A szerződés egyik legfontosabb eleme, hogy a vevő a tulajdonjog bejegyzésétől számított négy éven belül köteles beépíteni a területet, és használatbavételi engedéllyel rendelkező épületet létrehozni.
A kötelezettség biztosítására az ingatlanra beépítési kötelezettséget, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be. Ha a beruházás nem valósul meg a határidőn belül, a cég a nettó vételár 50 százalékának megfelelő késedelmi kötbért köteles fizetni az önkormányzatnak. Rendkívül indokolt esetben a közgyűlés legfeljebb két évvel hosszabbíthatja meg a teljesítési határidőt.
Kereskedelmi központ és munkahelyteremtés
A szerződés gazdaságfejlesztési vállalásokat is tartalmaz. A beruházó vállalta, hogy az ingatlanon létrejövő gazdasági egység a tényleges működés megkezdését követően legalább öt éven keresztül évente átlagosan 45–50 fő foglalkoztatására lesz alkalmas.
A terület kizárólag olyan gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató vagy raktározási célra hasznosítható, amely a lakosságot szolgálja, nem jár jelentős környezeti terheléssel, és megfelel az építésügyi, valamint településrendezési előírásoknak.
A következő hónapokban az engedélyezési eljárások és a régészeti feltárás lezárása jelentheti a beruházás következő fontos mérföldkövét. Ha ezek sikeresen befejeződnek, az Aldi és a városközpont közötti területen egy új kereskedelmi központ építése kezdődhet meg.
Nem mindenkinek tetszik a beruházás
A pláza tervével szemben az utóbbi napokban kritikus hangok is hallatszódtak. A közel 18 ezer tagot számláló Hódmezővásárhely-csevegő csoportban egy petíciót is megosztottak „Hmvhely ALDI melletti építkezés leállítása” címmel, melyet eddig csaknem 440-en írtak alá.
A tervezett építkezésnek egyébként nincs köze a szintén beígért, és várhatóan hamarosan megvalósuló vásárhelyi McDonalds-hoz, az pár száz méterrel odébb fog épülni, a Lidl mögött.